L'intero ciclo immobiliare, vissuto in prima persona
Progettista di formazione, sviluppatore immobiliare per scelta. Ho seguito ogni fase di un'operazione: la ricerca dell'area, l'acquisizione, il business plan, il progetto, i permessi, il cantiere, il marketing e il rogito. Non è teoria: sul registro delle opere, in ventinove operazioni ho portato l'affare dalla prima visita al terreno fino alla vendita dell'ultima unità.
Le origini
Lugano, Canton Ticino, Svizzera. Il settore dell'architettura come mestiere di famiglia e come linguaggio quotidiano, molto prima che come professione. Gli studi a Roma e poi il ritorno in Svizzera.
L'architetto
Dal 2000 al 2011 capo progetto, co-titolare e poi titolare, pianificatore comunale. Infrastrutture, opere pubbliche, urbanistica, proprie operazioni immobiliari e per conto di terzi. Il traforo del San Gottardo, il traforo autostradale del Fréjus fra Italia e Francia, il Centro Commerciale Galleria, il palazzo più lungo del territorio locale, Monte Crenone a Bellinzona.
Lo sviluppatore
Nel 2006 nasce RM Buildings & Architecture. Cambia la domanda: non più soltanto «come si progetta», ma «se questa operazione sta in piedi». Acquisizione, business plan, permessi, cantiere, vendita. Il progetto diventa un investimento da far tornare.
L'imprenditore
Dal 2010 al 2014 la fase più intensa. Ville di lusso a Collina d'Oro, Montagnola, Ruvigliana, Albonago e Aldesago, il Residence Cristal a Muzzano, l'ex sanatorio di Medoscio, la partecipazione a diverse realizzazioni nel quartiere Europaallee a Zurigo, la collaborazione con l'Archistar e Designer Patricia Urquiola di Milano, l'acquisto, lo sviluppo e la vendita di palazzi storici a Venezia. Sviluppatore immobiliare indipendente in proprio, general contractor e vendita sotto lo stesso tetto.
Principato di Monaco
Dal 2015 vivo e opero dal Principato di Monaco. Nel 2016 ottengo l'autorizzazione del Governo del Principato a esercitare come professionista nel settore dell'architettura, delle costruzioni e della conduzione di operazioni in proprio. Il mercato cambia scala e direzione: family offices, investitori privati e istituzionali internazionali, operazioni in proprio.
Provence-Alpes-Côte d'Azur, Francia
Saint-Jean-Cap-Ferrat, Beaulieu-sur-Mer, Villefranche, Cap d'Ail, Èze, Cannes, Saint-Tropez. Consulenza strategica, ricerca di investitori, valorizzazione immobiliare e sviluppo di operazioni su immobili di fascia alta.
Oggi
Continuo a sviluppare in proprio e affianco chi sviluppa: studi di architettura, imprese, investitori, enti. Il ruolo è quello del partner operativo, dietro le quinte quando serve, in prima linea quando conviene.
